建设工程合同纠纷

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    建设工程工期纠纷总结

    来源:申如律师事务所    添加时间:2019-09-12 15:33:43

    一、认定开工日期

    开工日期,是建设工程工期的起算点,也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言,开工日期的确定方式有以下几种:

    1、合同中约定具体的日期作为开工日期;

    2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期;

    3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期;

    4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。

    若有开工会议纪要、开工通知明确了开工时间则可以此举证;没有这些证据则可依据开工报告记载时间来作为开工时间;若这些均没有,一般可以合同记载时间举证。

     

    二、认定竣工时间

    竣工是指承包人完成施工任务。一般来说,工程竣工后,发包人均进行验收,确认合格后予以接收。然而在实践中,承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差,关于竣工时间的认定,司法解释做出了规定:

    1、以双方确认的日期为竣工日期。

    2、经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;

    3、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期;

    4、未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移工程占有之日为竣工日期。

    前面说的承包人的原因导致的工期延误,而施工中往往由于发包人原因导致工期延误,由此产生工期顺延及索赔事项。要主张工期顺延及索赔,承包人需举证,即需要在施工过程中留存相应的资料、文件,这对施工管理是否规范、是否有完善的制度是一个考验。

     

    三、工期顺延的情形

    工期合法顺延时,是不需承担违约责任的,工期顺延的情形主要有以下:

    1、施工过程中,发包人时常要求承包人增加工程量,因而必然导致工期的增加;

    2、因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除

    3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料,导致承包人无法施工的,则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期。

    4、发包人未按约支付工程款,承包人有权停工,因此引起的工期延误责任由发包人承担。

    5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当导致工期延误,发包人应当承担相应的工期延误责任。

     

    产生工期纠纷后,在通过法律处理的过程中,原则上采取谁主张谁取证的原则,所以,在整个施工过程中发包和承包方都要对,以上各事项
    做好记录并保存好相关证明材料。