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    农村宅基地上房屋如何继承

    来源:申如律师事务所    添加时间:2019-12-11 09:47:43
    客户问题:宇基地上有我,父亲,爷爷,奶奶,但是我是离异家庭,我父亲还有一个女儿,上海市房地产权证书上面权利人是我父亲。
    那现在父亲过世后,应该如何继承。


    为便于解决此类纠纷,我所针对此类案件特殊性,提练归纳为如下几点:

    一,农村宅基地权利凭证包括(宅基地使用证,批建房屋用地申请表及审核,批准表)。
    二,农村宅基地证列明的权利人为户主,权利人还有家庭成员;所以,农村宅基地房屋所有权属家庭成员共同共有。
    三, 原农村宅基地使用人去世,被继承人只能继承房屋,不能继承土地,土地宅基地不能更名(重新登记除外);
    四,农村宅基地房屋无法上市交易,不能转变为拆价贷款进行继承。

    五,房屋所有权确权,以土地权利归属确认房屋所有权; 

    律师意见:如果您也存在农村房屋所有权纠份困扰,最好所有权人在生前做好律师见证,不要到百年之后,让子女为了争夺财产影响彼此的亲情。
    或让子好一直在猜测中。